Распишите свой обычный день.
Прежде чем приступить к выбору планировки, имеет смысл поделить помещение на зоны. Вспомните ваш обычный будний и выходной дни и запишите все свои действиядо мелочей, всё, чем вы занимаетесь дома. Если, например, вы любите принимать гостей, подробно распишите и этот сценарий. Планируете поменять свой распорядок дня при переезде? Распишите и этот план.Такие действияпомогут понять, сколько квадратных метровпонадобиться для рабочей зоны, зоны приёма гостей и проч.
Примите во внимание планы БТИ.
План БТИ - это документ, показывающий перегородки, проёмы и общее фактическое состояние помещения. Очень важно учитывать этот план при выборе квартиры. Рассмотрим вопрос подробно.
Несущие стены.
Ключевой момент в плане БТИ - несущие стены. На плане они обозначены толстой линией. Их запрещено сносить, даже согласовать в них проём бывает сложно. Несущие стены могут сильно препятствовать созданию желаемой планировки. Лучшим решением будет найти квартиру с их минимумом, то есть, квартиру со свободной планировкой.
Свободная планировка.
Свободная планировка обозначает минимальное наличие несущих стен. Но это не подразумевает абсолютной свободы расположения комнат, так как законодательство РФ запрещает нарушать границы определённых зон, например, кухни и санузла. При этом, убрав стену, можно объединить кухню с жилой комнатой, с гостиной, столовой. Запрещается переносить кухню в спальню, но разрешается переносить её в коридор. Также можно выяснить, что апартаменты не вписываются в эти законы, потому что юридически не являются жилым помещением.
Разграничьте помещение на гостевые и личные зоны.
Современные интерьеры всё чаще делят на гостевые и личные зоны, что очень удобно. Гостевые зоны включают в себя коридор, столовую, гостиную, иногда отдельный санузел. Гостидолжны иметь свободный доступ к этим комнатам. К личным зонам можно отнести спальню, отдельную гардеробную комнату, кабинет, детскую, ваннуюкомнату и так далее. В личные зоны хозяев квартиры,при грамотной планировке,гости случайнопопастьне должны.
Продумайте расположение окон.
Раньше считалось, что окно должно быть в каждой комната, что вовсе не обязательно. Существует множество проектов, где в одну комнату свет проникает из другой, объединённой с ней комнаты. Обилие света в квартире - также сугубо индивидуальное решение. Кто-то любит много света и солнца, кто-то - полумрак. Однако, судя по заказам, предпочтительнее всё же светлые интерьеры.
Проконсультируйтесь с дизайнером.
Если вам тяжело разделить квартиру на функциональные зоны, обратитесь за консультацией к дизайнеру интерьера. Общие советы из интернета могут оказаться бесполезными, так как в образа жизни каждого существует множество нюансов. Для одного холостяка будет удобна студия со свободной планировкой, для другого - апартаменты с отдельной гардеробной, спальней и кабинетом. Грамотный дизайнер чётко разъяснит достоинства и недостатки выбранных вами планировок относительно вашего образа жизни. И помните, что дизайнер беспристрастен, ведь он не получитприбыли от продажи квартиры, если вы захотите её продать, он не риелтор и не застройщик.
