На фото:
Чтобы добиться максимального комфорта проживания в городской квартире, вместе с перепланировкой жилых помещений нередко требуется перепланировка ванной комнаты. Основные виды перепланировки, которые можно узаконить, как того требует Жилищный Кодекс РФ ― это объединение/разделение ванной комнаты с туалетом, увеличение площади ванной комнаты и перенос ее в другую часть квартиры.
Объединение/разделение
Разделение. Проще всего разделить ванную комнату и туалет. Согласовать такую перепланировку и возвести перегородку не составит труда. Основная сложность в этом случае ― размещение дверного проема. Но и это не проблема для дизайнера, так как чаще всего все стены санузла не являются несущими конструкциями (исключение составляют некоторые новостройки).
На фото:
Объединение. Объединить ванную и туалет, как правило, тоже можно ― за исключением случаев, когда в стене между этими помещениями проложены вентиляционные каналы, как в «сталинках» и других домах довоенной постройки.
Ванная в спальне. Если вы организуете ванную комнату, примыкающую к спальне ― такой вариант санузла тоже считается совмещенным. В этом случае, чтобы согласовать перепланировку было возможно, в квартире должен быть еще один санузел, вход в который находится в нежилой зоне (коридор, прихожая).
Увеличение размеров ванной комнаты
Расширение площади ванной комнаты поможет увеличить количество сантехнических устройств ― разместить биде, душевую кабину, гигиенический душ, установить стиральную машину, что не всегда возможно в очень маленьком помещении. Важно помнить, что «мокрые зоны» в городских квартирах относятся к нежилой площади. Это значит, что увеличивать ванную можно только за счет других нежилых помещений ― коридора или смежной кладовой. За счет кухни увеличивать площадь ванной комнаты действующее российское законодательство не разрешает. При расширении площади ванной комнаты потребуется дополнительная гидроизоляция пола в присоединенных смежных зонах. При этом старое покрытие демонтируется, укладывается гидроизоляционный слой, после чего монтируется новое покрытие.
На фото:
Перенос ванной комнаты
Перенести ванную или организовать вторую можно в том случае, если планировка позволяет разместить новую ванную на территории коридора или в отдельной кладовой. Несколько проще обладателям квартир на первых этажах жилых домов или квартир, расположенных над нежилыми (офисными, торговыми) помещениями. Теоретически они могут перенести ванную комнату в любую точку квартиры, куда возможно провести коммуникации без ущерба для их функциональности. Но в любом случае ванная должна быть обособленным помещением. Варианты, когда ванна красиво стоит посреди будуара, можно реализовать только в индивидуальном жилом доме.
