Благодаря Интернету сегодня процесс аренды квартир сильно упростился. Специальные агрегаторы собирают сообщения о сдаче жилья – там можно сразу увидеть полноценное описание, а фотографии квартиры верифицируются платформой. Так, например, поиск жилья в Воронеже действительно удобнее вести через Интернет (особенно приезжая из другого города).
Выбор квартиры
Самое важное в вопросе аренды недвижимости – безопасность. Пользуясь обычными объявлениями на непроверенных порталах, высок риск нарваться на мошенников. Даже снимая квартиру через проверенного агрегатора первое, в чём следует убедиться – в праве собственности сдающего. В противном случае объяснить причину своего нахождения в квартире реальному собственнику, когда он туда вернётся, будет достаточно сложно.
Убедившись в праве сдачи квартиры контрагентом, можно приступать к осмотру иных важных факторов. В первую очередь следует проверить:
- Сантехническое оборудование – самая уязвимая зона любой квартиры, она же самая необходимая. Жить со сломанным краном или подтекающим бачком будет весьма неприятно, а вызывать мастера за свой счёт в чужую квартиру не очень приятно.
- Работоспособность розеток: проводка – ещё один важный фактор, и отличить сломанную розетку от действующей внешне будет непросто. Проверить можно очень легко, с помощью обыкновенной зарядки для телефона.
- «Хождение» окон и дверей – совсем неприятно оказаться заблокированным снаружи или внутри квартиры, если замок заклинило. Не меньшая проблема – плохо закрывающиеся окна, в которые дует ветер. Этот вопрос решается обычным осмотром.
- Качество мебели – стоит проверить целостность всех предметов мебели, наличие полок в шкафах и целостность петель на дверях. Это важный фактор даже с той точки зрения, чтобы владелец потом не попытался обвинить вас в порче его имущества.
- Качество бытовой техники, Интернета. По тем же причинам, что и мебель, бытовую технику следует проверить на работоспособность. Да и жить с плохо работающей плитой или выключающимся холодильником будет очень неприятно.
Заключение договора
Ещё один важный фактор – снимать квартиру лучше «в белую», с заключением официального договора.
Не стоит думать о завышении цены, поскольку сейчас сдавать квартиру владелец может как самозанятый, и налог для него в этом случае составит всего 4% от получаемой суммы (даже при включении её в цену оплаты это совсем не много). Вы же в этом случае юридически защищены, владелец не сможет легко изменить условия сдачи квартиры, а вы действуете в рамках закона и официально находитесь на территории жилплощади на основании официальных договорных отношений.
Это гарантирует вашу безопасность и решение со стороны владельца тех вопросов, которые он обязан решать (например, устранение поломок, возникших не по вине квартиросъёмщика).
