В последние годы недвижимость на Кубани и в районе Черноморского побережья пользуется ажиотажным спросом. Люди переезжают сюда из разных регионов, преимущественно северных, а продажа квартир Краснодарского края продолжает наращивать обороты. В то же время многих беспокоит текущее состояние рынка. Рассмотрим, стоит ли сейчас покупать квартиру на Юге.
Строители работают
Темпы застройки Краснодарского края не снижаются. Обслуживает их более 8 тысяч строительных организаций. Отчасти отрасль получает стимулирование от льготной ипотеки, ставка которой в регионе благодаря поддержке государственных программ составляет до 7%. Власти края также предоставляют строителям разнообразные льготы, а также разрабатывают и внедряют мероприятия, позволяющие не снижать темпы строительства.
Покупатели ждут
В то же время темпы покупки недвижимости в новостройках в последнее время снизились. Тенденция стала наблюдаться, начиная с весны 2022 года, когда продажи были на пике. В числе причин называют и закрытие воздушного пространства, что мешает покупателям прибыть для оформления необходимых для покупки документов. Но главные факторы — тревожность потенциальных покупателей, а также их слабая осведомлённость о действующих программах и их особенностях. К примеру, в регионе существует льготная программа, ориентированная на специалистов в сфере высоких технологий, но степень их информированности оставляет желать лучшего. Ну и в целом покупатели значительно утратили покупательную способность.
Застройщики предпринимают
В целях улучшения ситуации девелоперы разрабатывают и внедряют собственные программы, чтобы привлечь покупателей. В частности, к ним относятся программы, радикально снижающие ипотечную ставку — до 0,1% на полный срок действия кредита. Также застройщики стремятся заручиться лояльностью покупателей, предлагая обратный выкуп недвижимости, что гарантирует сохранение стоимости жилья, даже если ситуация на рынке изменится.
Мероприятия, которые реализует государство (выдача сертификатов на покупку недвижимости, расширение категорий льготной ипотеки), позволили если не обратить рост цены квадратного метра, то по крайней мере остановить его на некоторое время. Ряд программ не предполагает первоначального взноса по ипотеке, застройщики предлагают спецпрограммы, по которым покупатель бесплатно получает ремонт в квартире или дополнительное парковочное место. Словом, если есть желание приобрести квартиру в Краснодарском крае, лучше делать это сейчас.
