Массовые застройки по новому типу жилья начались еще в 1960-х годах — планировалось закрыть все пробелы прежних строений и улучшить планировки типовых домов с крохотными кухнями и проходными комнатами. Надо признать, что часть этих планов все же была выполнена — проблема совсем крохотных кухонных комнат, например, ушла. Однако все же остается ряд нерешенных вопросов. Важно отметить то, что этот вид зданий, в отличие от «сталинок», не так комфортен и, соответственно, стоит значительно дешевле. А относительно хрущевок — наоборот: «брежневки» считаются более комфортными и дорогими.
Читайте также:
- Как обустроить «брежневку» в 55 квадратных метров
- Квартира-студия в старинном доме
- Однушка, превращенная в трешку
Рядом плюсов этого типа жилья является относительно адаптированная средняя стоимость, неплохая планировка и, в основном, изолированные комнаты. Важной особенностью является идеальная ровность стен, пола и потолка (если дом панельный). Главным минусом «брежневок» является материал строительства — бетон. В таких квартирах достаточно холодно и плохая звукоизоляция. В целом же, все не так критично. Наряду с некоторыми минусами «брежневка» имеет множество достоинств и при грамотном планировании пространства оно прослужит вам множество лет. Рассмотрим три самых распространенных вопроса о том, как правильно спланировать пространство в «брежневке».
Стоит ли делать перепланировку?
Одной из важнейших особенностей «брежневок» является наличие несущих стен, трогать которые ни в коем случае нельзя.
Благодаря этой особенности сложность грамотной перепланировки увеличивается в несколько раз — не говоря уже о трудностях в оформлении документов. Так что если перепланировка брежневки невозможна, используйте альтернативу — прием зонирования.
Внутри каждой из комнат определите потенциальный функционал каждого «уголка» и попробуйте разделить комнату на несколько частей, чтобы разграничить зоны.
Существует множество методов — от использования света до изменения напольных или настенных поверхностей. Не стоит забывать про перегородки, которые, безусловно помогут вам разрешить ряд вопросов, с которыми изначально должна была справиться перепланировка.
Что делать с маленьким санузлом?
Еще одно наследие «брежневок» — крошечные саузлы. Опять же, ввиду того, что в большинстве случаев перепланировка невозможна, приходится обходиться другими способами.
Визуально расширить пространство можно, исключив темные цвета на напольном и настенном покрытиях.
Унитаз и раковину лучше взять самые компактные.
Как обыграть преимущества?
Вторым значительным плюсом, который необходимо учитывать при планировании пространства в этом типе домов, является наличие больших балконов и лоджий.
Предлагаем вам отказаться от стандартного «балконного набора», который состоит из коробок и старых вещей, и оборудовать это пространство для утреннего чаепития или уголка для чтения, например (читайте в статье " Кабинет на утеплённом балконе: 12 идей«).
Возникает вопрос «куда же девать те вещи, которые хранились на балконе»?
Преимуществом «брежневок» также являются встроенные шкафы и антресоли — там как раз поместится все то, что вы не используете уже много лет, но еще не готовы выбросить.
Интересные проекты квартир на interiorexplorer.su |
Интерьер квартиры из проекта студии Artinstall | Интерьер квартиры из проекта архитектурного бюро Lofting | Интерьер квартиры из проекта, реализованного дизайнером Евгенией Ансимовой |