Интерьер / Практикум / Идеи и советы / Интерьер в целом

Ставки – выше: как сдать квартиру дороже за счет ремонта

За последний год рынок недвижимости просел и стоимость аренды квартиры тоже упала. Поэтому сейчас как никогда актуален вопрос сдачи квартиры дороже. Один из способов повысить стоимость жилья — сделать дизайнерский ремонт. Для каких апартаментов это сработает? Советами делится дизайнер Павел Герасимов, руководитель мастерской Geometrium.com.

Новый удачный ремонт, как способ сдать жилье дороже, будет работать не всегда и не на всех квартирах. Речь в статье пойдет, в первую очередь, о жилплощади ближе к центру, которую сдают на не очень длительный срок. Хотя иногда целесообразно сделать дизайнерский ремонт и в квартирах на окраине Москвы, но тут нужно четко понимать, кто будет для вас целевой аудиторией. И нужно проверить, ищут ли эти люди такое жилье. Например, если человек работает из дома и расположение квартиры поближе к центру его не интересует, то да — дизайнерский ремонт может сыграть большую роль в выборе жилья в соотношении цена-качество.

1. Целевая аудитория

Первоначально необходимо четко определить, кого вы хотите видеть в качестве арендатора. Выявите приоритеты этих людей — узнайте, что для них важно, почему они могут выбрать именно вашу квартиру в качестве съемной. Тем более, если вы планируете сдавать квартиру на короткий срок, как альтернативу гостинице. Найдите таких людей и пообщайтесь с ними. Спросите, что для них важнее всего при выборе жилья на короткий или длительный срок (в зависимости от ваших целей). Или изучите отзывы в интернете.

2. Удобная планировка

Очень важно сделать максимально удобную планировку для того, чтобы привлечь нужного вам жильца. Как это работает? Представьте себе молодого человека, который ищет квартиру: он занимается бизнесом и большую часть времени работает дома. Когда выбор встанет между обычной квартирой стандартной планировки и квартирой той же площади, спланированной специально для удовлетворения его потребностей (отдельный кабинет или рабочая зона, небольшая кухня и просторная гостиная), то если потенциальный жилец зарабатывает достаточно, он с удовольствием переплатит за эти удобства, которые вы создадите.


Читайте также:


Что касается выбора жилья на длительный срок — тут момент немного спорный. Все-таки зачастую арендаторы ориентируются на соотношение цены и расположения, и вполне вероятно, что такой молодой человек сможет выбрать пустую квартиру и обставить ее самостоятельно. Но если речь идет о сдаче на короткий срок — тут выбор очевиден.

3. Грамотный подбор материалов отделки и мебели

Залог успеха при сдаче квартиры — произвести хорошее впечатление. Но не менее важно, чтобы материалы отделки были практичны: легко чистились и поддавались восстановлению. Не забываем про цену — можно сказать, что мы вкладываем в бизнес, и любые вложения должны быть обоснованы. 

Пол. На пол лучше положить инженерную или паркетную доску. Это живой материал — выглядит дорого и здорово, при этом поддается восстановлению, что является большим плюсом. Тут важно не использовать глянцевый лак толстым слоем, чтобы при реставрации не пришлось перекрашивать абсолютно всю поверхность.

Стены. Можно легко сэкономить на стенах, сделав просто покраску без сложных материалов. Пусть акцент будет на качественном полу и на других элементах.

Мебель. Всю встроенную мебель лучше использовать стандартных размеров (например, мебель всеми любимой ИКЕА). Шкафы ИКЕА выглядят, как обычные дверки, и смотрятся очень аккуратно, если встроены в нишу или стену. Все системы хранения (шкафы и комоды) лучше делать встроенными и не акцентировать на них внимание. Так вы сможете сэкономить деньги на ремонте, ведь сделанные на заказ шкафы съедают очень много бюджета. Делать акцент стоит на дизайнерской мебели и предметах интерьера. Причем сейчас в Китае делаются отличные реплики этих моделей, которые весьма привлекательны по цене, а производят впечатление дорогих предметов.

Декор. Шторы и ткани рекомендую использовать из полунатуральных тканей — так, чтобы их можно было легко почистить. Они привлекательно выглядят и создают впечатление натуральных, и это оценят ваши будущие арендаторы. Декорировать квартиру, если она сдается на длительный срок, смысла нет. Если это квартира для краткосрочной аренды — используйте картины и декор по минимуму. Все должно быть в меру и не перегружено деталями. Обратите внимание, как организовано пространство номеров в дорогих отелях, и стремитесь к такому же эффекту.

Интересные проекты квартир на interiorexplorer.su

Интерьер квартиры из проекта дизайн-студии НаКрутоЙ Интерьер квартиры из проекта, реализованного дизайнером Ольгой Берковой Интерьер квартиры из проекта студии ГраДиз

 


Комментировать в FB
Комментировать в VK

Также в этом разделе

Эко-тренды: как жить в гармонии с природой и собой

Эко-тренды: как жить в гармонии с природой и собой

Экологичный дизайн становится все более популярным трендом.

Как организовать личное пространство в квартире

Как организовать личное пространство в квартире

Случается, что причиной ссор между членами одной семьи становится нехватка личного пространства.

5 свежих идей по интеграции отопительных систем в интерьер и ошибки, которые не нужно повторять

5 свежих идей по интеграции отопительных систем в интерьер и ошибки, которые не нужно повторять

Как эффектно вписать отопительные приборы в дизайн интерьера

Проверка недвижимости: как собственнику подготовиться к продаже жилья

Проверка недвижимости: как собственнику подготовиться к продаже жилья

Чтобы подготовить квартиру к продаже, нужно не только провести тщательную уборку и вывезти лишние вещи. Если все документы готовы к сделке, то это значительно сократит сроки продажи.

Выбросьте эти игрушки: антитренды новогоднего декора

Выбросьте эти игрушки: антитренды новогоднего декора

Середина декабря – самое время, чтобы задуматься о новогоднем декоре.

Ремонт без бюджета: Стильный интерьер, который вас не разорит

Ремонт без бюджета: Стильный интерьер, который вас не разорит

Как быстро и без лишних затрат сделать новое жильё красивым и функциональным?

Тренды выставок 2021 от студии Balcon

Тренды выставок 2021 от студии Balcon

Ведь дизайн – это индикатор текущего положения дел.

Декорируем дом к Хэллоуину: 4 совета, как создать по-настоящему потусторонний интерьер

Декорируем дом к Хэллоуину: 4 совета, как создать по-настоящему потусторонний интерьер

В нашей подборке мы собрали идеи на любой вкус.

5 правил дома, в который хочется вернуться

5 правил дома, в который хочется вернуться

Почему нас тянет или не тянет домой?

10 вещей, съедающих пространство маленькой квартиры

10 вещей, съедающих пространство маленькой квартиры

Чтобы освободить квадратные метры, нужно избавиться от лишнего.

5d интерьеры

5d интерьеры

Евгения Ивлиева рассказывает об услуге 5d интерьер.

Домашняя прачечная: секреты обустройства

Домашняя прачечная: секреты обустройства

Мы решили узнать у дизайнеров интерьера, так ли необходима постирочная и как ее лучше обустроить.

Как освежить интерьер к весне. Советы от дизайнеров студии Balcon

Как освежить интерьер к весне. Советы от дизайнеров студии Balcon

Дизайнеры студии Balcon (@balcon.studio) собрали несколько советов, как освежить интерьер к весне, когда вы не готовы к глобальным изменениям, но “перемен требуют наши сердца”.

Что такое комплектация в дизайне интерьера и как реализовать проект вашей мечты

Что такое комплектация в дизайне интерьера и как реализовать проект вашей мечты

О комплектации рассказывает дизайнер Анастасия,  студия дизайна интерьера Balcon.

Как увеличить маленькое пространство с помощью цвета

Как увеличить маленькое пространство с помощью цвета

О силе цвета в интерьере маленьких квартир мы бы и хотели сегодня поговорить.

Окно в большой мир

Окно в большой мир

Перед Анной Малышкиной заказчица поставила задачу обновить кухонную мебель и освежить в целом образ столовой. Посмотрим, что получилось в итоге.

Эффектный интерьер, который не надоест

Эффектный интерьер, который не надоест

Можно ли создать эффектный интерьер, который длительное время не выйдет из моды и не надоест своим ярким образом жильцам?

<strong>6</strong> способов сделать маленькую квартиру большой

6 способов сделать маленькую квартиру большой

Несколько приемов планировки и организации хранения помогут увеличить полезное пространство в доме.

Как подготовить квартиру к весне

Как подготовить квартиру к весне

Весна – время перемен и обновлений. Перемен требует не только наша душа, но и интерьер нашего дома.

Как сбалансировать стоимость?

Как сбалансировать стоимость?

Помочь участникам проводимых нашим сайтом архитектурных конкурсов разобраться в проблемах, возникающих при проектировании домов с отделкой натуральным камнем, призвана серия специальных публикаций.

<strong> 8</strong> умных гаджетов для дома

8 умных гаджетов для дома

Существуют действительно полезные гаджеты для дома, способные выполнить за вас некоторые действия: от настройки домашнего термостата до запирания входной двери.

<strong>5</strong> шагов к минимализму в интерьере

5 шагов к минимализму в интерьере

Как создать интерьер в стиле минимализма собственными силами, рассказывает Константин Захаров, сооснователь сервиса по хранению вещей по подписке “Чердак”.

Натуральный камень на фасаде и в интерьере: всё просто … и непросто

Натуральный камень на фасаде и в интерьере: всё просто … и непросто

Компания «МОНОЛИТ КАМЕНЬ» оказывает консультативную помощь архитекторам при проектировании домов с отделкой натуральным камнем.

Умные решётки

Умные решётки

Партнёр конкурса SMART Invisiline представляет новое поколение щелевых диффузоров. Читайте, что такое невидимые решётки, умные технологии и прочие инновации.

Особенности отделки квартир в новостройках

Особенности отделки квартир в новостройках

Рассказывает Артем Лодвиг, генеральный директор компании «Мастера ремонта».

Балкон в стандартной квартире. Часть 4

Балкон в стандартной квартире. Часть 4

Читайте, как совместить балкон и гостиную.

Балкон в стандартной квартире. Часть 3

Балкон в стандартной квартире. Часть 3

Читайте, как совместить балкон и кухню.

Винтажные элементы дома, которые никогда не выйдут из моды

Винтажные элементы дома, которые никогда не выйдут из моды

Если вам довелось стать обладателем старого дома, не спешите его полностью модернизировать. Некоторые винтажные элементы всегда будут ценными и востребованными, независимо от текущих тенденций.

<strong>5</strong> непреложных правил классического дизайна

5 непреложных правил классического дизайна

Знание основ оформления пространства необходимо хотя бы для того, чтобы избежать грубых ошибок и создать гармоничный дизайн интерьера.

Как правильно декорировать небольшую комнату

Как правильно декорировать небольшую комнату

Задача не из простых, но решаемая.

Как правильно вешать шторы

Как правильно вешать шторы

Шторы дополняют комнату.

Балкон в стандартной квартире. Часть 1

Балкон в стандартной квартире. Часть 1

Человеку рано или поздно становится маловато квадратных метров для жизни. Не забывайте, что дополнительные квадратные метры – это зона балкона.

Балкон в стандартной квартире. Часть 2

Балкон в стандартной квартире. Часть 2

Мы расскажем вам, как совместить балкон и спальню для взрослых, читайте!

Дерзкий интерьер: как не переборщить с красками

Дерзкий интерьер: как не переборщить с красками

Стилист «Леруа Мерлен» Алена Подмаско рассказывает, как наполнить интерьер красками, не нарушив гармонию уюта и стиля.

Как обновить свой дом летом

Как обновить свой дом летом

Стилист «Леруа Мерлен» Алена Подмаско рассказывает, как создать атмосферу тропического лета в своем доме. 

<strong>5</strong> простых советов как преобразить рабочий интерьер

5 простых советов как преобразить рабочий интерьер

Сегодня большинство людей проводят более 40 часов в неделю на рабочем месте, поэтому важно, чтобы деловое пространство было не только функциональным, но и уютным.

Как принять квартиру от застройщика? <strong>10</strong> шагов проверки

Как принять квартиру от застройщика? 10 шагов проверки

Для того, чтобы правильно принять квартиру в новостройке от застройщика, Вам потребуется заранее подготовить список выполненных застройщиком работ.

Принципы геометрии при организации интерьерного пространства

Принципы геометрии при организации интерьерного пространства

Майкл и Элен Мирошкины, архитекторы студии «Geometrix Design» рассказывают о принципах геометрии на примере своих реализованных проектов.

Почему черно-белый интерьер – это нескучно: 6 аргументов от дизайнеров

Почему черно-белый интерьер – это нескучно: 6 аргументов от дизайнеров

Майкл и Элен Мирошкины, архитекторы студии «Geometrix Design» рассказывают о преимуществах черно-белой гаммы в интерьере.

Как улучшить быт в офисе или деловом кабинете в доме

Как улучшить быт в офисе или деловом кабинете в доме

В современном мире офис становится вторым домом.

Как сэкономить пространство: идеи использования подоконника в маленькой квартире

Как сэкономить пространство: идеи использования подоконника в маленькой квартире

Рассмотрим основные способы эффективно использовать подоконники в квартире.

Где можно хранить домашние вещи

Где можно хранить домашние вещи

Когда в квартире мало места, а вещей много, стоит воспользоваться складом временного хранения.

Уборка квартиры: бабушкины хитрости

Уборка квартиры: бабушкины хитрости

Множество лайфхаков, которые могут существенно облегчить быт, придумали еще наши бабушки. Вот некоторые из них.

Как сэкономить на ремонте

Как сэкономить на ремонте

Есть множество способов сэкономить на ремонте, не только квартиры, но даже дома. Как это сделать подробно рассказывает руководитель дизайн-студии «Домострой» Ольга Дуквен.

Тренды в интерьере на 2019 год

Тренды в интерьере на 2019 год

На вопрос "Из каких ингредиентов замиксовать современный интерьер?" отвечает Павел Майоров, основатель и руководитель студии дизайна интерьеров.

<strong>5</strong> советов как предотвратить пожар дома

5 советов как предотвратить пожар дома

Приблизительно в половине случаев причиной возгорания в жилых помещениях становятся электроприборы, неисправные или неправильно эксплуатируемые.

Геометрия в интерьере

Геометрия в интерьере

Популярность геометрии в интерьере связана с цикличностью моды и возвращением на арену известных стилей середины прошлого века.

<strong>14</strong> wow эффектов в интерьере

14 wow эффектов в интерьере

Всем хочется иметь свой уникальный, не похожий ни на какой другой интерьер дома. На самом деле это совсем не сложно и можно создавать уникальные объекты своими руками.

<strong>5</strong> трендов в мире озеленения

5 трендов в мире озеленения

Как и в мире моды, в озеленении интерьера существуют модные тенденции, есть свои звёзды и свои аутсайдеры. Что же востребовано в этом году?

Вместо прикроватной тумбы

Вместо прикроватной тумбы

Прикроватная тумба - это совсем не обязательно должен быть маленький столик с ящиком или полкой. Существует множество нетривиальных альтернатив.

Поделитесь статьей


Не пропустите всё самое новое!

Мы Вконтакте

Подпишитесь на рассылку новостей группы 360.ru


Спасибо, я уже с вами!